丨 2024 年 11 月 15 日 星期五丨赌钱赚钱app

NO.1 住建部：保交房有劲推动，世界已委用 285 万套

据央视新闻，住房城乡修复部示意，为更好地完成保交房任务，各地因城施策、立异举措，坚抓高位统筹，通过加强政府转化、督促企业"瘦身自救"、激勉银行融资、加大王法搭救、分类处置等格式，层层压实牵累，加速推动保交房。经过各地各部门的抓续推动，297 个地级及以上城市均已建立房地产融资和谐机制。在和谐机制推动下，银行抑遏优化房地产征战贷款管制经过，立异信贷融资表情，助力更多房地产名堂处置融资贫穷。戒指 10 月 31 日，"白名单"名堂贷款审批通过金额超 3 万亿元。戒指 11 月 13 日，世界保交房已委用 285 万套，其中，上海、福建、甘肃、黑龙江、河北承德、江苏徐州等 74 个省市保交房委用率已超大要，贵州六盘水、福建厦门、湖北鄂州、甘肃平凉、辽宁葫芦岛等 24 个城市保交房委用率已超九成，江西新余、甘肃金昌等 6 个城市保交房名堂委用率已达 100%。

点评：世界保交房任务的有劲推动标明了政府在确保住房供应和珍贵社会褂讪方面所作念出的竭力于。金融机构、地方政府和房企协同相助，晋升了融资效果并加强了名堂管制，但改日仍需细心债务风险和阛阓供需失衡问题。

NO.2 长沙取消限售：商品住房取得不动产权证可上市交往

11 月 14 日，长沙市住房和城乡修复局发布《对于进一步明确我市房地产交往相关政策的示知》，明确全市商品住房取得《不动产权文凭》可上市交往。长沙市住建局相关认真东说念主示意，长沙充分尊重阛阓限定、报告内行体恤、保险住户职权，按照"阛阓化"和"法治化"原则抓续推动房地产各项责任。这次优化房地产交往政策履行后，9 月 26 日中共中央政事局会议和 10 月 17 日国新办新闻发布会对于房地产责任的相关部署，在长沙得到全面贯彻落实。

点评：此举体现了地方政府在房地产调控中的无邪性，旨在刺激阛阓交往活力，减轻库存压力。然则，限售政策的削弱在长久可能加重阛阓波动，需要搭配其他长效机制来确保阛阓的健康发展。

NO.3   融创发布境内债二次重组决策

11 月 14 日，融创晓示了其境内债务的二次重组决策，该决策涵盖了现款要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长缓期四个选项。其中，现款要约收购部分野心以不跨越 8 亿元的现款，按照每张债券面值的 18% 价钱回购债券，波及的债券本金上限约为 44 亿元。股票及股票经济收益权兑付决策瞻望遴荐的债券本金约为 30 亿元。以资抵债决策则波及将公司下属公司抓有的特定金钱收益权寄托给相信公司，诞生劳动型相信，瞻望存续期为 4 年，遴荐的债券本金上限约为 41 亿元；全额长缓期，在其他选项完成后，将对弃取该决策的债券支付约 1% 的本金，剩余本金将缓期至 2034 年 6 月 9 日。自 2029 年 12 月 9 日起，本金部分将每半年以现款表情支付，而利息部分则合资镌汰至 1% 傍边。

点评：该决策清晰公司积极应酬债务危境，提供多元化的处置决策有助于缓解财务压力，但回购价钱低、缓期较长可能面对抓有东说念主秉承度问题。改日关键在于公司能否抓续改善中枢业务、晋升策动效益以规复阛阓信心。

NO.4   越秀地产广州地块被政府以 15.3 亿元收储

11 月 13 日，越秀地产公告称，当日公司非全资从属公司佰城投资与广州市地盘征战中心订立了大干围地盘收储契约。依据契约，佰城投资答允将广州大干围地块的地盘使用权交由广州市地盘征战中心进行收储，代价约为金 15.3 亿元。据悉，广州大干围地块包含两幅编号分袂为 AH101533 及 AH101534 的地块，总占大地积约为 1.55 万泛泛米，当今策动用于零卖营业用途、商务金融用途以及批发阛阓用途。戒指该公告日历，广州大干围地块仍未征战。越秀地产示意，该地块的账面价值及估值分袂约为 15.30 亿元和 15.19 亿元。公司预期会因地盘收储而录得猜度除税前亏本净额约 105.91 万元。

点评：越秀地产通过地盘收储赢得现款抵偿，将缓解公司的资金压力，有助于财务无邪性和优化金钱欠债表。尽管录得小额亏本，但这一举措体现了企业隆重策动和资源优化设立的策略场所，是在刻下阛阓环境下的聪慧之举。

NO.5  上海二手房成交量创下破万套最快记录

据上海网上房地产数据，11 月 13 日，上海二手房成交套数达 811 套，本月累计成交量达到 11325 套。值得细心的是，把柄安堵客上海的数据，仅用 12 天工夫，上海 11 月二手房成交量便打破了 10000 套大关，为本年单月成交量破万的最快记录。至 11 月 12 日，总成交量已攀升至 10514 套。

点评：上海二手房阛阓成交量立异高反馈了阛阓信心的回暖，供需两旺的表象与政策搭救及经济环境改善沟通。然则，密集成交背后的价钱走势和阛阓褂讪性仍需不雅察，以细心炒房激越和阛阓泡沫风险。

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